Aluguéis Residenciais Disparam 9,44% em 2025 e Superam Inflação no Brasil

O mercado de locação residencial no Brasil encerrou 2025 com um aumento expressivo de 9,44% nos valores dos aluguéis, conforme o Índice FipeZAP de Locação. O avanço superou a inflação oficial do período e sinaliza um cenário de demanda aquecida por imóveis em diversas regiões do país, impactando diretamente o orçamento familiar e reforçando o papel do imóvel como ativo gerador de renda.

Essa valorização, disseminada entre capitais e regiões metropolitanas, é atribuída a uma combinação de fatores, como a oferta de imóveis que não acompanhou o ritmo da demanda e a decisão de parte da população em adiar a compra da casa própria. Com isso, os níveis de ocupação no mercado de aluguel permaneceram elevados, exercendo pressão sobre os preços e impulsionando o setor.

Em paralelo ao crescimento do aluguel tradicional, modelos alternativos, como a locação por temporada, ganham destaque, especialmente em cidades turísticas e no litoral. Essa modalidade, que oferece maior retorno em picos de demanda e flexibilidade aos proprietários, tem atraído investimentos e permite estratégias híbridas, onde o imóvel é utilizado para lazer e alugado em períodos específicos, gerando receita adicional para cobrir custos e, muitas vezes, lucro.